وقعت شركة “بلت الصناعية” التابعة لشركة “لدن للاستثمار” (9535) عقدًا لتنفيذ أعمال مشروع “ذا بوينت أبها، لصالح “صندوق التطوير العقاري”. 

وهذا بما يقارب 646 مليون ريال، شاملة ضريبة القيمة المضافة.

تفاصيل 

أوضحت “لدن للاستثمار” أن مشروع “ذا بوينت” متعدد الاستخدامات، يبلغ مساحته 75 ألف متر مربع. 

وهو يقع على طريق الملك فهد بمدينة أبها في منطقة عسير، جنوب السعودية. 

والذي يتكون من مركز للتسوق، وفندق، ومرافق ترفيهية مختلفة. 

بالإضافة إلى مباني إدارية، وساحات مفتوحة، وحدائق. 

أضافت الشركة أن المشروع يعتبر وجهة فريدة للتجزئة والضيافة، حيث يهدف إلى تقديم “تجربة استثنائية” في مجالات البيع بالتجزئة ونمط الحياة. 

وكذلك المأكولات، والمشروبات، والضيافة.

لماذا هذا مهم

أشارت “لدن” إلى أن مدة المشروع 1080 يومًا، مبينة أن أثره المالي الإيجابي سينعكس على نتائجها خلال أعوام 2025 و2026 و2027.

يذكر أن “صندوق التطوير العقاري” الجهة المالكة للمشروع، يعد صندوق استثمار عقاري خاصًا مغلقًا. 

وهو مملوكًا لشركة “البحر الأحمر عسير” و”صندوق التنمية السياحي“، وبإدارة “الفرنسي كابيتال“.

بعض السياق

صرح “حسن الحازمي” الرئيس التنفيذي للشركة في مقابلة حديثة مع “سي إن بي سي عربية”، أنه جرى توقيع عقدًا بين شركتي “مشاركة المالية” و”جبل عمر“. 

وهذا للاستحواذ على أرض، تقدر قيمتها بنحو 660 مليون ريال. 

أضاف أن الصندوق المغلق المخطط له مع “مشاركة المالية” ستصل قيمته إلى 525 مليون ريال، بإجمالي استثمارات تتعدى 1.4 مليار ريال. 

من المقرر أن تتولى “لدن للاستثمار” دور المطور والمسوق والمنفذ.

ذكر “الحازمي” أن المشروع الجديد سيكون ثلثه فندقيًا، والثلثين سكنيًا ذات “وحدات عالية الجودة” سيتم بيعها على المستثمرين. 

وقد أوضح أن شركته ستواصل تشغيل وإدارة البرج بعد تنفيذه، وسيتم الانتهاء منه خلال 3 سنوات.

كما أفاد أن العوائد المتوقعة من الصندوق العقاري تتجاوز ملياري ريال، مشيرًا إلى أن مدة العقد 5 أعوام، قابل للتمديد مرة واحدة لمدة عامين. 

سيغلق الصندوق بعد الانتهاء من عوائده.  

من ناحية أخرى، لفت الرئيس التنفيذي إلى توقيع اتفاقية مع شركة “موطن العقارية“، على هامش المعرض العقاري العالمي “سيتي سكيب” في الرياض. 

وذلك للمشاركة بنسبة 30% في أرض بجوار محطة الحرمين بمكة، بإجمالي استثمارات تفوق 840 مليون ريال، بعدد 935 وحدة سكنية سيتم بيعها بنظام البيع على الخارطة.

وهذا إلى جانب اتفاقية سابقة مع مجموعة الضيافة العاليمة “شيفال كولكشن” لتطوير أرض تملكها “لدن” على طريق الملك فهد، باستثمارات تتخطى 300 مليون ريال.

أشار “الحازمي” في لقاءه مع “أرقام”، إلى أن شركته تركز على تقديم نوعية منتجات تتطلب “قدرات عالية” من حيث التنفيذ، وتوفير الأموال الاستثمارية. 

بالإضافة إلى التنسيق مع الجهات التمويلية والشركات المالية، بهدف الخروج بمنتجات تتوافق مع احتياجات السوق، خاصةً في مدينتي الرياض ومكة المكرمة. 

وهو ما دفع “لدن” للإعلان عن مشاريع جديدة في هذه المناطق.

ماذا الآن

كشف “الحازمي” عن إغلاق “لدن” مشروعات خلال الفترة الماضية تزيد عن 3 مليارات ريال، في مكة المكرمة وجدة والرياض. 

كما أعلن موافقة مجلس الإدارة على الانتقال إلى السوق الرئيسية “تاسي”، وتعيين شركة “الراجحي المالية” مستشارًا. 

الجدير بالذكر أن “لدن للاستثمار” تم إدراجها في السوق الموازية “نمو” في يونيو 2022.

وهي تأسست كشركة ذات مسؤولية محدودة في عام 2004 بالرياض، ثم تم تحويلها في 2011 إلى شركة مساهمة مقفلة. 

يبلغ رأس مالها الحالي 500 مليون ريال، وتعمل في تطوير وإدارة الأصول العقارية.

قرر مجلس الإدارة مؤخرًا توزيع 10 ملايين ريال أرباحًا نقدية على المساهمين، بواقع 0.02 ريال للسهم.

سيتم صرفها في 27 نوفمبر الجاري.

كان صافي ربح “لدن” تراجع إلى 32.4 مليون ريال خلال النصف الأول من العام الحالي، بنسبة 56% تقريبًا على أساس سنوي.

هبطت ربحية السهم إلى 0.06 ريال، مقابل 0.15 في نفس الفترة من عام 2023.