تعتزم شركة المراكز العربية “سينومي سنترز” (4321) إنشاء صندوق استثماري عقاري مغلق متوافق مع الشريعة الإسلامية، برأس مال أولي يبلغ مليار ريال.
صندوق بطموحات كبيرة
كشفت “سينومي سنترز” الشهيرة بتطوير وإدارة المجمعات التجارية في السعودية، عن شراكة استراتيجية مع شركة “جي آي بي كابيتال” العاملة في قطاع الخدمات المالية والاستثمارية.
بموجب الشراكة، سيتم تأسيس الصندوق الهادف إلى تسهيل برنامج بيع الأراضي في القصيم.
بالإضافة إلى تطوير مركز تسوق “يو ووك القصيم” الذي يعد جزءًا من مخطط “تيجان” متعدد الاستخدامات، بمساحة مليون متر مربع في مدينة بريدة بمنطقة القصيم.
كما سيطور الصندوق الأراضي المحيطة، ويسوقها للسكن والمكاتب والترفيه.
من المحتمل أيضًا أن يوقع اتفاقيات مع كبار المطورين العقاريين، لتطوير الأراضي ضمن المخطط الرئيسي.
لماذا هذا مهم
يعد بيع الأرض جزءًا من برنامج “سينومي سنترز” الاستراتيجي لبيع الأصول غير الأساسية، بقيمة ملياري ريال.
والذي بدأ في أكتوبر 2022، بهدف تعزيز الوضع المالي للشركة، وتمويل مشاريعها التنموية.
ماذا الآن
من المتوقع أن تبلغ تكلفة إكمال تطوير مركز “يو ووك” التجاري في القصيم نحو 400 مليون ريال.
من المنتظر أن تصل إيراداته السنوية إلى ما يقارب 80 مليون ريال، بمجرد استقرارها.
تتوقع “سينومي سنترز” استئناف بناء المركز التجاري في ديسمبر 2024، واستكماله خلال الربع الرابع من عام 2026، حيث ستقوم بإدارته وتشغيله.
يشغل “يو ووك القصيم” مساحة 60 ألف متر مربع قابلة للتأجير عند اكتماله، التي ستضم أكثر من 135 متجرًا للبيع بالتجزئة.
